Большинство сделок на рынке недвижимости в преддверии окончания действия программ господдержки сегодня проходит на первичном рынке, рассказал Банки.ру учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков.
«До окончания «Господдержки-2020» осталось всего пару месяцев, до серьезных изменений по семейной ипотеке – тоже всего пару месяцев. Лимитов по IT-ипотеке хватит тоже на пару месяцев. В связи с этим большинство сделок сейчас происходит именно на первичном рынке недвижимости», – отметил Червяков.
По его словам, особенно востребованы квартиры с ближайшим сроком сдачи – покупатели хотят скорее заехать или сдавать жилье в аренду, чтобы окупать ипотечный платеж.
На вторичном рынке наблюдается резкое снижение спроса на жилье эконом- и комфорт-класса. В бизнес- и премиум-сегментах спрос упал незначительно, сообщил эксперт.
Большинство клиентов ориентируются на жилье в новых домах и желательно со свежим ремонтом, отметил Червяков. При этом в сегментах бизнес и премиум покупатели также обращают внимание на качество используемых материалов и тщательно подходят к выбору квартир с ремонтами, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами.
«В целом сейчас у большинства покупателей выжидательная позиция, поэтому они могут очень долго ходить и выбирать», – заключил эксперт.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала