Две столицы больше других городов пострадали из-за ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. В январе количество заявок по ней в Москве сократилось на 36,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В Санкт-Петербурге было оформлено на 28,9% меньше заявок, чем в январе 2023-го.
В лидеры по снижению спроса на льготную ипотеку под 8% вышел также Краснодарский край, пишет РБК со ссылкой на статистику оператора ипотечных госпрограмм «ДОМ.РФ». Здесь было подано на 16,6% меньше заявок, чем годом ранее. В целом по России спрос на льготную ипотеку сократился на 7%.
По данным Росстата, Москва и Санкт-Петербург — города с самой высокой стоимостью жилья. В III квартале 2023 года квадратный метр жилья в этих городах стоил в среднем 342,9 тыс. и 213,4 тыс. рублей соответственно. В Краснодарском крае стоимость составила 131,2 тыс. рублей, это выше, чем во всех других регионах, из-за дорогого жилья в Сочи (446,9 тыс. рублей за квадратный метр в 2023 году, по данным девелопера «Неометрия»).
Посмотреть, что предлагают банки по ипотеке
В январе снижение спроса на льготную ипотеку также зафиксировано в Нижегородской (-15,7%), Воронежской (-6,3%) и Челябинской (-2,3%) областях. В Московской и Ленинградской областях, напротив, количество поданных заявок выросло на 57,3% и 108,5% соответственно.
Чем выше стоимость квадратного метра в регионе, тем менее доступной становится покупка новостройки по госпрограмме в силу увеличения размера первого взноса, объясняют эксперты.
В конце декабря государство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки, повысив первоначальный взнос с 20% до 30% и снизив максимальную сумму кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях с 12 млн до 6 млн рублей.