Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
Сейчас читают:
- Какими способами мошенники могут отобрать жилье?
- Какие самые распространенные случаи?
- Как обезопасить от этого пожилых родственников?
Об этом Bankiros.ru рассказала генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
Какими способами мошенники могут отобрать жилье?
– Вариантов мошенничества на рынке недвижимости множество. Перечислю самые распространенные:
- отобрать жилье у собственников могут, подделав доверенность или подписи в документах;
- мошенники составляют доверенность на третье лицо, которое потом продает данный объект недвижимости;
- злоумышленники втираются в доверие собственника и с помощью психологических приемов поросят или даже заставляют подписать документы – договор купли-продажи, дарения, завещание и так далее. Например, есть случаи, когда пожилой владелец квартиры заключает договор ренты, надеясь, что взамен жилья за ним будут ухаживать. Однако вместо договора ренты получает договор купли-продажи и, не вникая, подписывает его.
Как обезопасить от этого пожилых родственников?
– Все документы на подпись необходимо внимательно читать. Если есть хоть малейшее сомнение, не стоит ничего подписывать. Однако пожилому человеку трудно вникнуть в детали договора, а кому-то в принципе сложно читать. Поэтому нужно использовать другие методы защиты:
- собственник может подать заявление в Росреестр на запрет проведения сделки и регистрационных действий без своего личного участия. В ЕГРН появится запись об этом. Если документы будут поданы без присутствия владельца недвижимости, например, по доверенности, то их даже не станут рассматривать – сделку не зарегистрируют.
- в случае с пожилыми людьми запрет на совершение сделок без личного участия может не сработать. Например, мошенники втерлись в доверие человеку, он принял личное участие в сделке, поставил свою подпись. Чтобы такого не произошло, рядом с пожилым собственником во время любой сделки с недвижимостью должен присутствовать более молодой родственник или профессионал (юрист, нотариус, риэлтор), который внимательно прочитает документы и даст совет, соглашаться на сделку или не стоит.
Что в итоге:
- Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно быть внимательным и осторожным при подписании любых документов, особенно касающихся недвижимости.
- Если есть сомнения или неуверенность, лучше отказаться от подписи и проконсультироваться с юристом или нотариусом.
- Кроме того, рекомендуется подать заявление в Росреестр на запрет проведения сделок и регистрационных действий без личного участия собственника.
- При сделках с недвижимостью, особенно с участием пожилых людей, рекомендуется приглашать более молодого родственника или профессионала, который поможет прочитать документы и дать рекомендации по сделке.
- Если вам нужен кредит, с предложениями банков можно ознакомиться здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.