Россиянам объяснили, за что по закону могут выгнать из съемной квартиры

0 9

Россиянам объяснили, за что по закону могут выгнать из съемной квартиры

Договор аренды жилья защищает права обеих сторон и в случае спорной ситуации помогает владельцу не потерять квартиру, а арендатору — не остаться на улице, заявил агентству «Прайм» директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. При этом даже в случае нарушений условий расторгнуть договор одним днем и в одностороннем порядке не получится, предупредил эксперт.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время, но с обязательным письменным предупреждением наймодателя за три месяца, рассказал Поздняков. В случае нарушений условий договора или положений закона договор можно расторгнуть досрочно. Расторжение происходит в судебном порядке по исковому заявлению одной из сторон.

Изучить условия банков по ипотеке

Так, собственник может расторгнуть договор аренды досрочно в следующих случаях:

  • Жилец не вносит арендную плату более двух раз после истечения установленного договором срока платежа (при краткосрочном найме — то есть менее одного года) либо плату за шесть месяцев и более (при долгосрочной аренде жилья).
  • Если наниматель или его сожители разрушают или портят квартиру.
  • Если, несмотря на предупреждение арендодателя, жильцы продолжают использовать жилье не по назначению либо систематически нарушать права и интересы соседей.

Любая из сторон может потребовать расторгнуть договор, если жилье находится в аварийном состоянии и непригодно для проживания.

Эксперт рекомендовал уделить составлению договора аренды самое пристальное внимание, чтобы учесть все ситуации, в которых сторонам может потребоваться юридическая защита. Если есть сомнения, необходимо проконсультироваться со специалистом — он поможет сформулировать спорные пункты, заключил Поздняков.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.

Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.

Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.