Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
- Стоит ли инвестировать в недвижимость на юге России?
- Как правильно это делать?
Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева отмечает, что если говорить о приобретении недвижимости этой зимой, то в первую очередь она рекомендует присмотреться к южным регионам, например, Краснодарскому краю. При этом, по ее словам, нужно обратить внимание на то, что в Сочи в связи с ограниченным количеством строящихся объектов предложений мало, а спрос высокий. И вряд ли эта ситуация изменится в ближайшие три-пять лет, признает Усачева.
«Если у вас есть возможность приобрести новостройку по льготной ставке, то это очень выгодное приобретение. Средний рост в этом сегменте составляет 20% в год», – сказала она.
Она также перечислила и другие варианты инвестиций в недвижимость на юге России в 2024 году:
- Приобретение гостиничного номера в строящемся комплексе с использованием эскроу-счета и наличием отдельного оператора. По словам эксперта, это обеспечит отличную капитализацию и даст возможность получать пассивный доход.
- Квартиры на вторичном рынке с дисконтом не менее 10-15 %. Усачева пояснила, что эксперты ожидают падение спроса на вторичку к третьему кварталу, и к этому времени могут появиться выгодные предложения.
- Приобретение частного дома в рассрочку.
Выберите компанию для покупки бумаг и открытия счета Чтобы получить возможность покупать и продавать ценные бумаги откройте счёт в брокерской или управляющей компании
ООО «УРАЛСИБ Брокер» комиссия 0,0212% — 0.12% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 045-12732-100000
АО «Россельхозбанк» комиссия 0,037% — 0,355% от суммы сделки Открыть счетЛиц. №077-08455-100000
ПАО «Промсвязьбанк» комиссия 0,045% — 0,3% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 177-03816-100000
АО «Банк ФИНАМ» комиссия 0,000% — 0,100% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 177-02739-100000
АО «КИТ Финанс» комиссия 0,15% — 0,2% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 040-06525-100000
Тинькофф Инвестиции комиссия 0,04% — 0,3% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 045-14050-100000
«Его точно так же можно будет сдавать в летний период. Для покупки такого дома также можно успеть воспользоваться ипотекой с господдержкой (до 1 июля 2024 года)», – отметила Усачева.
Помните, что любые инвестиции − это рисковое вложение. О чем стоит помнить, прежде, чем вложить куда-то свои деньги, узнайте тут.
Что в итоге:
- Эксперт рекомендует обратить внимание на южные регионы, особенно на Краснодарский край, при приобретении недвижимости этой зимой.
- В Сочи ограниченное количество строящихся объектов и высокий спрос, поэтому ситуация в ближайшие годы вряд ли изменится.
- Приобретение новостройки по льготной ставке может предоставить выгодную инвестицию с ростом до 20% в год.
- Другие варианты инвестиций в недвижимость на юге России в 2024 году: приобретение гостиничного номера в строящемся комплексе, покупка квартиры на вторичном рынке с дисконтом, и приобретение частного дома в рассрочку с возможностью сдачи его в летний период и использованием ипотеки с господдержкой (до 1 июля 2024 года).
- Сравнить ставки по ипотеке и выбрать наиболее выгодные предложения можно здесь.
Выберите компанию для покупки бумаг и открытия счета Чтобы получить возможность покупать и продавать ценные бумаги откройте счёт в брокерской или управляющей компании
ООО «УРАЛСИБ Брокер» комиссия 0,0212% — 0.12% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 045-12732-100000
АО «Россельхозбанк» комиссия 0,037% — 0,355% от суммы сделки Открыть счетЛиц. №077-08455-100000
ПАО «Промсвязьбанк» комиссия 0,045% — 0,3% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 177-03816-100000
АО «Банк ФИНАМ» комиссия 0,000% — 0,100% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 177-02739-100000
АО «КИТ Финанс» комиссия 0,15% — 0,2% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 040-06525-100000
Тинькофф Инвестиции комиссия 0,04% — 0,3% от суммы сделки Открыть счетЛиц. № 045-14050-100000
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.