Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях по итогам апреля составила 27,4 тыс. рублей, снизившись на 1% по сравнению с мартом, посчитали в «ЦИАН. Аналитике». Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 0,5%, до 40,5 тыс. рублей. В компании «Этажи» зафиксировали рост стоимости аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах РФ на 0,84%, до 27,6 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатных — на 0,5%, до 34,5 тыс. рублей. В «Авито Недвижимости» сообщили, что средняя стоимость арендных квартир в стране составляет 30 тыс. рублей, за год аренда подорожала на 20%, пишет «Коммерсант».
По данным «Яндекс Недвижимости», больше всего в апреле подешевела аренда однушек в Ставропольском крае — на 9,6% за месяц, до 22,4 тыс. рублей. В Иркутской области жилье подешевело на 8,6%, до 20 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге и Красноярском крае стоимость аренды снизилась на 5%, средняя ставка составляет 33,4 тыс. и 25,1 тыс. рублей соответственно.
Изучить условия ипотеки на вторичку
В Москве однушки в среднем сдаются за 55 тыс. рублей в месяц, рассказали в «Этажах». Аренда двухкомнатных квартир обойдется в среднем в 97 тыс. рублей. За месяц тарифы снизились на 3% и 3,5% соответственно.
Снижение цен эксперты объясняют расширением объема предложения, в марте и апреле количество предлагаемых в аренду квартир увеличивалось на 4%. Собственники видят растущую конкуренцию и становятся более гибкими в отношении цены. При этом увеличение стоимости аренды происходит в городах, где снижается объем бюджетного предложения. В частности, рост ставок зафиксирован в локациях вблизи зон подтопления, рассказали в «Этажах».
В мае стоимость аренды продолжит снижаться, прогнозируют эксперты. Снижение будет обусловлено желанием собственников сдать жилье перед наступлением летнего сезона отпусков. Затем наступит традиционный летне-осенний период подорожания, в этом году колебания цен будут зависеть от ситуации с рыночными ипотечными ставками и дальнейшей судьбой льготных ипотечных программ.
«Если будет принят жесткий сценарий, то повторение ситуации прошлого года с 20-процентным ростом ставок и сокращением предложения в два-три раза вполне реально, при мягком сценарии рост ставок может составить 10–12%», — прогнозирует руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.