Стоимость аренды квартиры в Москве выросла за год на 36%. Средняя цена арендной квартиры в январе 2024 года составляет 99 тыс. рублей, пишет Forbes со ссылкой на данные «Яндекс Аренды».
В топ-5 районов, где аренда квартир подорожала больше всего, вошли Тверской (+112%, средняя ставка составляет 157 тыс. рублей), Пресненский (+75% — 122 тыс. рублей), Преображенский (+56% — 70 тыс. рублей), Марьина Роща (+55% — 80,2 тыс. рублей) и Раменки (+48% — 79,3 тыс. рублей).
Наиболее сильный рост показали квартиры с четырьмя и более комнатами. Стоимость аренды такой жилплощади выросла на 30% и в среднем по Москве составила 350 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали на 29%, до 140 тыс. рублей. Цена на аренду «двушек» выросла на 23% и составила 50 тыс. рублей. Однокомнатные подорожали на 26%, до 63 тыс. рублей, а студии прибавили 22%, до 55 тыс. рублей.
Доля двухкомнатных квартир в объеме предложения на арендном рынке Москвы составляет 34,5%, однокомнатных – 26%, студий – всего 6%.
Причиной удорожания аренды руководитель сервиса Роман Жуков называет сокращение предложения в наиболее бюджетных сегментах. Это связано с повышением ключевой ставки и возвращением релокантов. По его прогнозам, до конца года средняя арендная ставка в столице вырастет еще на 10–15%. Такая ситуация сохранится, пока сумма ипотечного платежа снова не приблизится к цене аренды.