Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
- Зависит ли процентная ставка от срока кредита?
- От каких еще факторов зависит ставка по кредиту, по ипотеке?
К.э.н., доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления г. Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова отметила в разговоре с Bankiros.ru, что процентная ставка по кредиту зависит от целого ряда факторов – как макроэкономических, так и имеющих непосредственное отношение к самому заемщику.
«Базовый фактор – это, прежде всего, ставка рефинансирования, очевидно, что в периоды, когда она ниже – взять кредит обойдется дешевле, и наоборот. Сейчас для кредитов не самый благоприятный период – учетная ставка составляет 16% годовых, соответственно все кредиты – от потребительских и до ипотечных будут находиться в тесной взаимосвязи с этим показателем», – отметила Тарасова.
Она также сообщил, что важную роль играют сам профиль заемщика и условия кредитования. Так, при выдаче кредита банк непременно оценит кредитную историю и обратит внимание на возраст заемщика. Слишком юный (до 20 лет) и более пожилой возраст (от 60 лет) будут скорее минусом при получении заемных средств.
Кроме того, по словам Тарасовой, важны и условия предоставления кредита, – например, наличие либо отсутствие обеспечения, а также срок, на который кредит предоставляется.
«Очевидно, что кредит с обеспечением (например, под залог недвижимости, автомобиля или ликвидных акций) будет выдан под значительно меньший процент, нежели кредит «на общих условиях». Разница здесь может составить от трех процентных пунктов (при выдаче потребительского кредита)», – а сказала Тарасова.
Эксперт добавила, что обычно банк более лояльно относится к получающим зарплату на его карту, таких заемщиков кредитные организации «знают» и работают с ними намного более охотно. Аналогичные правила, по ее словам, действуют и при предоставлении ипотечного кредита – важны «белая» зарплата заемщика, его возраст, имеющееся обеспечение (строящийся объект либо квартира на первичном рынке).
«Другой вопрос, что в стране по крайней мере до июля продолжают действовать льготные ипотечные программы (под 8% годовых), однако скорее всего они будут существенно сокращены (будут распространяться только на определенные узкие категории граждан)», – заключила Тарасова.
Что в итоге:
- Ставка рефинансирования является базовым фактором, влияющим на стоимость кредита.
- Профиль заемщика и условия кредитования играют важную роль при выдаче кредита.
- Кредитная история и возраст заемщика влияют на вероятность получения заемных средств.
- Наличие обеспечения и срок предоставления кредита также влияют на процентную ставку.
- Кредит с обеспечением обычно выдается под меньший процент, чем кредит на общих условиях.
- Сравнить ставки по ипотеке и выбрать наиболее выгодные предложения можно здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.